Полная газификации на Фиоленте в Балаклаве и в Севастополе, как это скажется на цене недвижимости?

Создана 31 марта 2019 16:14
Просмотров: 904
Полная газификации на Фиоленте в Балаклаве и в Севастополе, как это скажется на цене недвижимости?
Севастополь страдает от неквалифицированных подрядчиков строительства крупных инфраструктурных объектов.
 
Системной проблемой продолжает оставаться отсутствие квалифицированных и финансово-устойчивых подрядчиков для выполнения строительно-монтажных работ на крупных объектах инженерной инфраструктуры. Такая информация содержится в отчете губернатора о работе правительства в 2018 году.
 
«Из-за финансовых проблем подрядчиков приостановлено строительство кольцевого газопровода высокого давления от ГРС-1 через Балаклаву и Фиолент к бухте Казачьей. Из-за систематических срывов сроков выполнения этапов проекта был расторгнут контракт между государственным заказчиком и ООО «Ямалспецстрой», – отмечено в документе.
 
21 февраля вице-губернатор Владимир Базаров заявил о том, что власти Севастополя разорвали контракт с компанией «Ямалспецстрой», которая вела строительство кольцевого газопровода высокого давления.
 
Магистральный газопровод высокого давления от ГРС-1 до Фиолента строится по федеральной целевой программе развития региона. Он должен выполнить две функции: обеспечить голубым топливом часть Севастополя, в том числе район Фиолента, и выровнять давление в сети.
 
Строительство газопровода началось в феврале 2018 года.
 
 
 
В Севастополе нашли крайних в срыве газификации:
 
Торжественно открытая год назад котельная в поселке Солнечный в Севастополе до сих пор не введена в эксплуатацию.
 
Губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников пообещал привлечь к дисциплинарной ответственности своего заместителя Владимира Базарова, курирующего сферу городского хозяйства. Причинами стали несоблюдение сроков по газификации посёлка Солнечный и незавершённые дорожно-строительные работы на проспекте Гагарина. 
 
По информации, которая была озвучена в понедельник на аппаратном совещании,  в Солнечном подрядчик не в полном объеме получил финансирование, в связи с чем выполнил не весь объём работ на газопроводе, и сейчас невозможно получить разрешение Ростехнадзора на ввод объекта в эксплуатацию.
 
«Мы с подрядчиком провели тысячу встреч, и сегодня мы действительно зашли в некоторый тупик. Хотя мы сейчас понимаем, как из него выходить. Сегодня газопровод закопан, но нет документов на сварные стыки, соответственно мы не можем подать в Ростехнадзор документацию для сдачи объекта», – сказал Базаров.
 
«Чтобы из тупиков выходить, я приму меры дисциплинарного взыскания», – ответил Овсянников. Работы на проспекте Гагарина и газопровод в посёлке Солнечном он определил как приоритетные на ближайшие три месяца в работе вице-губернатора. 
 
 
 
Газопровода не будет: в Севастополе провалили еще одну федеральную стройку...
 
Правительство Севастополя разорвало контракт с подрядчиком строительства кольцевого газопровода - и теперь судится с ним за возврат неосвоенных денег и выплату неустоек. Это уже четвертая сорванная крупная федеральная стройка в городе за период губернаторства Дмитрия Овсянникова. Как признаются сами чиновники, Овсянников ставит неадекватные сроки. Вместо сопровождения заведомо провальных строек подрядчики получают штрафы и расторжение контрактов.
 
Иск ГБУ «Дирекция капительного строительства» к ООО «Ямалспецстрой» на сумму 14,5 млн рублей появился на сайте арбитражного суда. В ноябре 2017 года эта фирма выиграла конкурс на строительство кольцевого газопровода высокого давления от ГРС-1 через Балаклаву и Фиолент к бухте Казачья. Газопровод должен снабдить топливом обширные дачные районы Гераклейского полуострова и восполнить дефицит газа на крупнейшей ТЭЦ в Камышовой бухте.
 
Стоимость строительно-монтажных работ по газопроводу оценивается 460 млн рублей. С проектированием – около 600 млн. Источник финансирования – федеральный бюджет.
 
Сомнения в том, что газопровод будет сдан вовремя, возникли еще на этапе заключения контракта. В декабре 2017 года «Примечания» писали о том, что «Ямалспецстрой» - микропредприятие с официальной численностью сотрудников до 15 человек, которое успело оскандалиться в Улан-Удэ из-за невыплаты зарплат рабочим, которые начали бастовать и остановили стройку.
 
Но конкурсная комиссия решила, что участника можно допустить к объекту, и контракт был заключен. Через шесть месяцев произошел аналогичный скандал – строителям кольцевого газопровода перестали платить зарплату и стройка остановилась. Позже рабочие добились выплат через прокуратуру.
 
Сдать газопровод необходимо было через год – к 1 декабря 2018 года.
 
Иск правительства Овсянникова к «Ямалспецстрою» был зарегистрирован 15 февраля, судебных актов на сайте пока нет. Как сообщили «Примечаниям» в правительстве Севастополя, капстрой пытается отсудить у подрядчика штрафы и пеню за нарушенные сроки.
 
Выяснилось, что правительство в одностороннем порядке расторгло контракт с «Ямалспецстроем» еще 29 января этого года: «Подрядчик не выполнял условия», - говорят чиновники. На сайте госзакупок также говорится о ненадлежащем качестве работ. Между тем, сообщений о расторжении контракта не было ни в прогубернаторских СМИ, ни на официальном сайте правительства Севастополя.
 
При общей стоимости контракта в 460 млн рублей фактически исполнителю было выплачено 181,3 млн рублей. Из них 140 млн рублей аванса «Дирекция капитального строительства» смогла вернуть, отсудив эту сумму у банка, выдававшего гарантию, сообщили источники.
 
То есть подрядчик смог заработать примерно 40 млн рублей, из которых еще должен выплатить 14,5 млн штрафов и пени. 
 
Сейчас стройка остановлена. Идет инвентаризация, переписка с федеральными министерствами: в правительстве не говорят, по поводу чего. Возможно, она касается доведения новых лимитов в связи с началом финансового года.
 
Нового подрядчика определит очередной конкурс. В капстрое прогнозируют, что объявить его можно будет в марте. Другие собеседники в правительстве говорят, что это невероятно оптимистичный прогноз, и называют срок в один год.
 
Если учесть, что «Ямалспецстрой» был единственной компанией, заявившейся на конкурс, который состоялся лишь с третьего раза (участвовать в первых двух не хотел вообще никто), то пессимистичные прогнозы более реальны. Прогнозов по вводу трубы в эксплуатацию у чиновников теперь нет вообще.
 
В правительстве говорят: если Овсянников снова будет настаивать на нереалистичных датах, фиаско повторится. Год на строительство подобного объекта – это слишком мало.
 
Постоянные срывы крупных федеральных строек в Севастополе источники «Примечаний» связывают с лихорадкой показухи. В попытках представить город передовым и прогрессивным потребителем федеральных дотаций, чиновники устанавливают неадекватные сроки – не только на строительно-монтажные работы, но и на проектирование.
 
На строительство детсадов и школ отводится по полгода. Согласно плану организации строительства скандального парка Победы, на строймонтаж отведено 22 месяца, а с подрядчиком подписывается контракт на год. В итоге сейчас в этой разрухе копается уже третья фирма. Сроки снова отодвинуты, губернатор обещает открытие парка в мае, чиновники в кулуарах признаются: раньше сентября ничего полноценно достроенного люди в парке не увидят.
 
«Сценарий в Севастополе почти всегда один, - рассказывает один из собеседников «Примечаний». - Сначала на скорую руку чертят проекты, потом точно также галопом пытаются работать подрядчики. Нормальной коммуникации с властями нет, сопровождение объектов фактически не ведется. Подрядчик неминуемо начинает срывать сроки, а правительство – присылать штрафы. Заканчивается все это расторжением контракта».
 
Так было с парком Победы, так было с КОС «Южные», так произошло и с кольцевым газопроводом. Разработчиков генплана Севастополя постигла та же участь даже при том, что работу фирма завершила.
 
Нельзя сказать, что не делается вообще ничего. По федеральной целевой программе в Севастополе за время губернаторства Овсянникова введено в эксплуатацию 22 объекта капитального вложения:
 
    Модернизация систем управления насосными станциями гидроузла N 3 в селе Штурмовое, 1-я очередь строительства
    Реконструкция аварийного водопровода по ул. М. Бирюзова, 26-36
    Реконструкция аварийного водопровода, склады Грей
    Реконструкция аварийного водопровода по ул. Ген. Острякова, 35-39
    Реконструкция аварийного водопровода в районе ул. Хрусталева, 177 (5км) диспетчерская троллейбусов
    Строительство берегозащитных дамб на реке Бельбек
    Реконструкция теплотрассы от котельной 3-го км Балаклавского шоссе до центрального теплового пункта-10, ул. Хрусталева
    Строительство детского сада в микрорайоне Шевченко (остановлено на этапе фундамента)
    Строительство детского сада по проспекту Античный
    Строительство детского сада по проспекту Генерала Острякова
    Школа в бухте Казачья (в основном построена при Украине, оставалось завершить объект, на это ушло несколько лет)
    Строительство модульной врачебной амбулатории в Орлином
    Строительство модульной врачебной амбулатории в Терновке
    Строительство модульной врачебной амбулатории в Верхнесадовом
    Строительство модульной врачебной амбулатории в Солнечном
    Строительство модульной врачебной амбулатории в совхозе им. Осипенко
    Реконструкция подъездных и внутриплощадочных дорог, благоустройство территории у заповедника Херсонес: "Парк имени Анны Ахматовой", прибрежная зона пляжа "Солнечный", улица Древняя
    Реконструкция и благоустройство территории, прилегающей к Инкерманскому монастырю
    Реконструкция и благоустройство территории, прилегающей к Георгиевскому монастырю на Фиоленте
    Реконструкция внутриплощадочных дорог и благоустройство территории сквера у Владимирского собора - усыпальницы адмиралов (провозились целый год, сделано мало и кое-как)
    Дороги с твердым покрытием в селе Полюшко
    Реконструкция государственного архива города Севастополь
 
 
Но крупных объектов – ни одного. В Севастополе нет онкоцентра, нет больницы скорой медицинской помощи – тоже срыв, тоже суды с подрядчиком, тоже ноль на выходе. Хотя этот же подрядчик успешно достроил аналогичную больницу в Симферополе.
 
В то же время у Севастополя есть объявленная главой города стратегия «опережающего проектирования». Всего за пару последних месяцев 2017 года капстрой заказал проектные работы по 70 объектам на сумму свыше полутора миллиардов рублей. Необходимость в большой части этих объектов давно назрела — подстанции скорой помощи, сельские клубы и ФОКи, детские сады и новые корпуса школ, пожарные депо и лечебные учреждения.
 
Но есть и такие «проекты с размахом», которые могли бы подождать: строительство многофункционального спортивного дворца в Балаклаве с ледовой ареной, крытого катка на улице Мельника, станции гребного и парусного спорта, спасательной станции с тремя боксами и автомойкой на мелководном пляже Омега. Ну и, конечно, огромный театр оперы и балета на мысе Хрустальный. Целесообразность всех этих проектов, в том числе и по застройке популярных пляжей, никто не обсуждал ни с общественностью, ни с муниципалитетами.
 
Кто все это будет строить – непонятно. Стоит ли удивляться, что неадекватные контракты берут соответствующие подрядчики.
 
Когда Федеральный газ будет на всём Фиоленте стоимость земли выростет втрое а недвижимость вдвое, считают наши эксперты.
 
 
 
 

Комментарии

Список комментариев пуст

Оставьте свой комментарий